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2022-09-06 20:00:24 yqs888 108

8月25日,台风“马鞍”袭澳期间,路环石排湾居雅大厦出现大幅外墙石屎脱落,于网上画面所见高达二层楼面积外墙脱落,相当触目惊心。同样令公众印象深刻的是,在7月初台风“暹芭”袭澳期间,居雅大厦亦出现大幅大厦外墙甩砖,当时公建局回应指:甩砖不影响结构,打风前已要求承建商尽快提交维修方案与工作安排,确保住户安全,费用由承建商承担。就连坊间市民亦大为感叹:多年以来居雅大厦外墙一而再地甩砖,而未有伤及行人,真的是不幸之中的大幸。

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事实上,石排湾居雅大厦公屋质量有问题,早已不是一个什么秘密的事。运输工务司司长罗立文曾接受传媒访问时表示,居雅大厦于2013年初完成工程,当时约有400个单位,由于长期没有使用需要承建商翻新维修。此外,经媒体报道居雅外墙漏水结构安全、质量堪忧的消息也不断:2015年以来一再出现外墙纸皮石剥落事件;有小业主反映单位相当潮湿;有单位墙身出现漏水及裂痕,经工务局检测后发现是该单位对出的楼宇外墙的防水性能失效所致,促大厦业主尽快修复受渗漏影响的共同部分,而小业主却认为房屋局责无旁贷,应在禁售期内承担有关责任,与承建商协调维修。

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耐人细心寻味的是,质量出现问题的公屋,居雅绝对不是第一个更不是最后一个。廉署今年5月公布凼仔湖畔大厦及路环业兴大厦公共位置墙身磁砖严重剥落调查报告就指出,有关磁砖选材、尺寸未符合当局要求,铺设工艺及技术欠缺严谨规定,批评有关部门谨慎态度欠奉。而抽样检查公共走廊墙面发现95%大量空鼓情况,承建商仅掉一块补一块,相关部门态度漠视,反映行政机关、监理及监察单位在工程监督的工作表现均差强人意。报告也指出,在涉及两个经屋项目脱砖事宜的预防、维护等问题上,凸显前建设办与房屋局之间缺欠协调与合作,两部门各自为政,未见尝试在跨部门工作上进行更多的沟通与协调,导致市民产生政府部门相互卸责、追责无门。以上廉署报告反映更详尽的问题不能尽录。

值得一提的是,8月18日运输工务司司长罗立文在立会,就议员提问湖畔、业兴和居雅公屋项目相继出现问题回应,透露了由承建商提供的湖畔大厦公共走廊墙身饰面优化方案(这里所用的优化表述包装得很好,完全避开了质量问题)内容: 为了彻底解决墙身磁砖脱落的风险,故制定了彻底杜绝问题再次发生的维修方案,参考新城A区经济房屋建造规定的走廊墙身饰面做法,即走廊地台面以上1.5米高铺贴马赛克(纸皮石),1.5米以上墙身采用油漆饰面。大概司长忘了,这种饰面做法在回归前建的公屋常见,不过,过去出现大厦外墙掉纸皮石的也时有听闻。然而,世上没有绝对佳的施工方案,只有相对高的质量管控吧?方案叫得再好,质量不过关,都会有潜在的危机,比如墙身油油漆饰面会掉油漆的,铺贴马赛克纸皮石也会掉下来。


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